Tuesday, 09 08 2022
Tuesday, 09 08 2022
С запуском нового коридора территория общины Аганус выйдет из-под контроля Азербайджана: Ханумян представил подробности
Аронян поздравил мужскую сборную Армении по шахматам, завоевавшую серебряную медаль
Министр обороны РА и посол Беларуси обменялись мнениями по вопросам международной и региональной безопасности
15:07
США вновь подчеркнули важность решения всех вопросов Нагорного Карабаха переговорным путем
Левон Минасян освобожден с должности начальника Службы государственного протокола
В Гюмри проходит международный шахматный турнир «Gyumri open»
Генеральный директор ЗАО «Южно-Кавказская железная дорога» вручил министру ЧС РА медаль «Сотрудничество, взаимодействие»
Мужская сборная Армении по шахматам — серебряный призер Всемирной олимпиады
ВС Азербайджана на некоторых участках вновь нарушили режим прекращения огня: Министерство обороны Арцаха
Никол Пашинян направил премьер-министру Сингапура поздравительное послание
Стрелок Лилит Мкртчян стала бронзовой медалисткой чемпионата мира
Китай изнутри: Терракотовая армия
12:16
Конгрессмен США осудила агрессию Азербайджана, направленную против народа Арцаха
Зарегистрирован двузначный рост объемов грузовых и пассажирских перевозок
Стартовал последний тур Всемирной шахматной олимпиады: соперник сборной Армении — сборная Испании: прямой эфир
«Stent for life»: в 2022 году проведено около 1400 операций на сердце
Президент ФИДЕ переизбран на должность
Указами президента РА назначены судьи Антикоррупционного суда
Мужская команда Армении по шахматам победила команду Азербайджана. Chess Olympiad 2022
Состоялся телефонный разговор Путина и Пашиняна
Число прибывших в Армению туристов за семь месяцев — 770 тысяч
18:36
Напряженная оперативная ситуация на армяно-иранской границе – в связи с незаконным оборотом наркотиков
Ереван, Гюмри и Ванадзор по показателям загрязнения воздуха находятся в красной зоне
Владимир Карапетян в интервью Общественному ТВ Украины коснулся вопроса армянских пленных, задерживаемых в Азербайджане
Участники Ассамблеи «Будущее армянское» из Армении, Арцаха и диаспоры обсудят три из 15 целей инициативы
17:20
Индия направит Украине новую партию гуманитарной помощи
Китай призывает Азербайджан и Армению избегать обострения ситуации в регионе
Для поступления в школу первоклассникам медицинская справка не требуется
16:23
Грузинские синоптики предупредили о грядущей жаре
16:04
Польша намерена контролировать украинское сельское хозяйство, заявили в СВР

На рынке недвижимости наблюдается большая активность. цены на продажу и аренду квартир выросли

На рынке недвижимости Армении наблюдается большая активность, с 2010 года больше всего сделок было проведено в мае этого года, выросли как продажи, так и сдачи в аренду.

В беседе с «Арменпресс» начальник отдела кадастровой оценки и анализа рынка Комитета кадастра Амаяк Акопян сказал: «Мы проанализировали количество майских сделок за последние несколько лет. С 2010 года больше всего сделок на рынке было зарегистрировано в мае 2022 года — 17 тысяч 822 сделки. По сравнению с прошлым годом в количественном отношении они увеличились в целом по стране на 7,1 процента по сравнению с апрелем и на 10,8 процента по сравнению с маем прошлого года».

Акопян заметил рост покупательной способности спроса — ряд программ стимулируют рост, например, в случае с ипотечными кредитами есть интересные инструменты. Так что рынок оживлен.

В мае текущего года было осуществлено 5 тысяч 74 сделки купли-продажи, что 13,4 процента больше, чем в мае прошлого года и на 13,1 процента по сравнению с апрелем текущего года. Более того, это самый высокий показатель продаж, зафиксированный в мае с 2011 года. Иностранные граждане участвовали в 454 сделках с недвижимостью. Только в мае этого года иностранные граждане приобрели в Армении 177 объектов недвижимости, что по сравнению с апрелем увеличилось на 7,3 процента, а по сравнению с маем прошлого года — более чем на 55 процентов.

«Среди 454 человек больше всего граждан России, второе место занимают граждане США, третье — граждане Ирана. По национальности они в основном армяне», — сказал Акопян.

Согласно официальной статистике, в мае среднерыночные цены на квартиры в Ереване в расчете на 1 квадратный метр выросли на 1,5 процента по сравнению с апрелем и на 17,2 процента по сравнению с маем 2021 года. Агентство недвижимости также отмечает значительный рост цен. Заместитель директора агентства недвижимости «Агаджаняннер» Гор Агаджанян заметил, что сделки стали активизироваться с конца февраля, начиная с марта, когда увеличился поток посетителей в Армению из-за российско-украинской ситуации.

«Сегодня рынок достаточно активен: квартиры, частные дома, коммерческие помещения. Были даже предприятия, которые работали в России, сегодня они переехали в Армению из-за санкций. Если есть большой спрос на что-то, цены начинают расти. Сегодня много арендаторов и потенциальных покупателей. В связи с этим в Армении довольно большая инфляция. Инфляция была замечена еще недавно, когда курс доллара изменился, и даже люди, чья торговля потом будет в долларах, подняли цену. Я думаю, что в будущем, даже если курс доллара выйдет на прежний уровень, который был, никто не будет звонить в какие-либо агентства и говорить: снизьте цену на наш дом на 20 тысяч», — сказал Агаджанян.

Согласно официальной статистике, арендные сделки в Армении в мае сократились, составив 906. Однако по сравнению с маем 2021 года количество сделок по аренде квартир увеличилось на 52,5 процента, составив 183, а по сравнению с апрелем 2022 года рост составил 7,6 процента. Официальная статистика, однако, не отражает в данном случае реальных цифр, так как отсутствие регистрации договора аренды не влечет за собой никаких последствий, многие люди не регистрируют их, чтобы избежать уплаты налогов. Агентство недвижимости отмечает значительный рост сделок по аренде, причем очень большую часть арендаторов составляют иностранные граждане. В агентстве заметили еще одну тенденцию: люди снимают своего 1-2-летнего арендатора и начинают искать нового арендатора с более высокой ценой. «Дом, за который давали 500 долларов, дают 1000 долларов. Есть места, где даже 500 стали 1200-1300 долларов, средняя арендная плата выросла на 50 процентов», — сказал Агаджанян.

Հեղինակներ
ԳՈՀԱՐ ՀԱՅՐԱՊԵՏՅԱՆ
ԳՈՀԱՐ ՀԱՅՐԱՊԵՏՅԱՆ
Արթուր Աղաբեկյան
Արթուր Աղաբեկյան
ՎՈԼՈԴՅԱ ՄՈՒՇԵՂՅԱՆ
ՎՈԼՈԴՅԱ ՄՈՒՇԵՂՅԱՆ
Դավիթ Գրիգորյան
Դավիթ Գրիգորյան
Категории
Ուղիղ
Новости
Поиск