Пользующийся поддержкой начальника Службы принудительного исполнения судебных актов Министерства юстиции Республики Армения (СПИСА) Миграна Погосяна депутат парламентской фракции Республиканской партии Армении, бывший директор компании «Кэтрин групп» Артур Степанян вместе с владельцем компании «SAS Групп» Артаком Саргсяном представили достаточно интересный законодательный проект, которым предлагается внести изменения в Гражданский кодекс Армении и ужесточить условия договора об аренде.
Кстати, проект включен в повестку четырехдневки парламента. Согласно предлагаемым авторами изменениям, невыплата арендатором установленной суммы два раза подряд может свидетельствовать о наличии определенной «закономерности» в ненадлежащем исполнении взятых на себя обязательств, и в этом случае арендодателю предоставляется возможность воспользоваться правом досрочного расторжения договора.
Как мы знаем, самым известным чиновником, занимающимся бизнесом по предоставлению участков в аренду является начальник СПИСА Мигран Погосян. Примерно два года назад он судился с владельцем сети супермаркетов «Стар» Геворгом Афандяномна из-за долга на сумму 5.146 млн долларов.
Судебный исполнитель, миллионер Погосян утверждал, что это сумма за аренду его территорий, хотя в Ереване трудно представить аренду участков подобных масштабов.
«Я многократно отмечал, что до того, как стать госчиновником, я занимался бизнесом, который был достаточно продуктивным и удачным, и у меня есть здания и постройки, которые сданы в аренду различным хозяйствующим субъектам», — сказал в беседе с журналистами Погосян, отвечая на вопрос, откуда мог накопиться долг размером в 5 млн долларов.
«Просто установленные по существующему договору обязанности не были выполнены, и я, как гражданин, обратился в суд. Однако в данном вопросе мы пришли определенному согласию, и проблема была частично решена», — добавил он.
Судебный процесс прошел не особенно гладко для Погосяна. Стороны в суде пришли к согласию, и, по решению суда, Погосян уступил большую часть от долга в 5 млн долларов. Большую часть этой суммы — 1.5 млрд драмов с набежавшими процентами, фактически, начальник СПИСА уступил Геворгу Афандяну, потребовав от него всего 499 млн драмов.
Данный законопроект позволит избежать подобных прецедентов и не накапливать долги по аренде.
