Правительство Республики Армения на заседании 29 января обсудит вопрос утверждения масштабной многофункциональной программы градостроительства в квартале Норагюг административного района Еревана “Кентрон”, на территории, именуемой “Холм Паскевича”.
Cогласно генеральному плану, утвержденному Советом старейшин Еревана, на площади около 81 гектара, вдоль края ущелья реки Раздан и проспекта Адмирала Исакова, планируется построить многофункциональный центр международного значения. Программа содержит строительство международного бизнес-центра “Ереван-Даунтаун” (банки, офисы, гостиницы), международного культурного центра, офисных помещений для международных организаций и дипломатических миссий, зон отдыха и зеленых зон общегородского значения с сохранением природного ландшафта, жилых зданий, школ, детских садов и социальной инфраструктуры, отдельных жилых районов для дипломатов. Согласно обоснованию, центр Еревана фактически исчерпал свои территориальные резервы для развития. Развитие района Норагюг будет способствовать территориальной децентрализации столицы, разгрузке транспортных потоков и формированию современной городской среды.
Отмечается, что в настоящее время значительная часть территории занята сельскохозяйственными угодьями и индивидуальными жилыми домами, в том числе построенными незаконно.
Для реализации проекта необходимо признать приоритетную общественную выгоду в отношении территории.
Проект предложен закрытыми акционерными обществами “DT Констракшен” и “DT Дивилопмент”. Поскольку проект планируется реализовать за счет частных инвестиций, правительство предлагает уполномочить мэра Еревана от имени государства заключить договор с указанными компаниями, регулирующий процесс отчуждения собственности. Проектом постановления определено, что отчуждение должно начинаться с участка на холме. Отчуждение в равнинной местности будет возможно только в соотношении 1:2. Приобретающие компании не могут быть застройщиками или прямыми покупателями участков, а отчуждение земельных участков, находящихся в общинной собственности, будет осуществляться общиной.
